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世茂拿下深圳龙岗地块 将建668米深圳第一高楼

12月6日，世茂股份（600823.SH）公告称，公司下属福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿元拿下龙岗G01046-0095号商业用地，楼面价为17500元/平方米。这是深圳土地拍卖史上第二高总价，参与该地块竞拍的只有世茂一家。

资料显示，位于龙岗区龙城街道深圳龙岗大运新城核心商务区，土地面积32.19万平方米，总建筑面积136.45万平方米，土地用途：商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园用地，土地使用年限：40年。项目主要功能为：深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮、公寓等。

按照规定，该地块上将建一栋600米的超高层建筑（按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准），超过目前深圳第一高楼，592.5米的平安金融中心，未来或将成为龙岗大运新地标。

而此前深圳晚报在3月份曾报道过，龙岗区重点建造的一个地标性建筑“深港国际中心”将落地龙城。国际中心大楼预计高度为668米，或将刷新深圳最高摩天大楼的纪录。

根据深圳市规划和国土资源委员会公告显示，要求竞买申请人2016年度经第三方（具有证券资格会计师事务所）审计的总资产，须不低于人民币2000亿元；须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑，同时此种情况下其合并财务报表范围内，竞买人应在中国内地和香港各有不少于（含）1家上市公司。

此外，该宗地还设置了最高限价。即竞买人首先竞地价，当竞买报价达到首轮地价最高限价时，转为竞各分项物业自持面积及自持年期，当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时，再转为竞地价。

世茂在公告中表示，通过深港综合体地标项目的落地，龙岗将发挥深圳与香港的资源互补优势， 全力打造深圳东部中心。特别是在粤港澳大湾区这一历史机遇下，加大力度引进香港的金融、经贸、教育、科技等领域资源，推动深港综合体项目建设，打造深圳新地标，力争成为粤港合作的标杆项目。

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